¿Qué pasa si dejo de pagar mi crédito hipotecario?

Todos sueñan con la casa propia. Sin embargo, una gran mayoría adquiere su vivienda, a través de un crédito hipotecario que es un compromiso a largo plazo, por tanto, las condiciones de la persona deudora pueden variar de un periodo a otro.

¿Qué es un crédito hipotecario?

Es un préstamo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, sitio, oficinas o locales comerciales sujeto a una garantía sobre la propiedad que se compra u otra distinta.

¿Qué pasa si dejo de pagar el crédito hipotecario?

Al pedir un crédito hipotecario la persona que lo solicitó se compromete a pagar el dinero en un determinado plazo. Si esto no se cumple, se pone en riesgo la propiedad hipotecada, toda vez que al contratar el crédito, un inmueble queda en garantía.

¿Si dejo de pagar entro a cobranza extrajudicial?

En una primera etapa al deudor se le cobrará de manera extrajudicial: recibirá llamados, correos electrónicos o cartas como recordatorio de que tiene un compromiso sin pagar y que debe regularizar la situación.

¿Me pueden demandar judicialmente?

Cuando no existe solución en la cobranza extrajudicial, en una segunda etapa, se entra a la cobranza judicial. Esta consiste en que la persona o empresa que tiene deudas atrasadas es demandada por su acreedor y deberá enfrentar un juicio de cobranza destinado a rematar el inmueble hipotecado.

¿Qué puedo hacer si ya dejé de pagar mi crédito hipotecario?

Te recomendamos actuar lo más rápido posible porque, una vez que has sido notificado de que existe una demanda de cobranza en tu contra, solo tendrás ocho días de plazo para defenderte. En un juicio de cobranza debes contar con la representación de un abogado, quien te debe explicar las etapas del proceso y recurrir a todas las herramientas legales disponibles para ayudarte.

¿Qué es la cláusula de aceleración?

Los créditos hipotecarios tienen una cláusula de aceleración asociada, que le permite al acreedor exigir por vía judicial el pago de las cuotas atrasadas y también el saldo pendiente, es decir, que cobre todo el crédito de una sola vez. Una situación difícil de abordar, toda vez que si la persona dejó de pagar las cuotas del crédito, menos podrá asumir la totalidad de la deuda.

¿Es recomendable postergar el pago del crédito hipotecario?

Si tienes problemas de endeudamiento lo último que debes dejar de pagar es tu crédito hipotecario, puesto que además de tener una cláusula de aceleración asociada, si te demandan arriesgas el embargo y remate de la propiedad.

¿Repactar el crédito hipotecario es una opción favorable?

En la repactación el cliente y su acreedor acuerdan un nuevo y mayor plazo para saldar la deuda, pero se pagan más intereses y gastos de cobranza.

¿Qué hago?

Tiene muchas alternativas para salir de tus problemas financieros, lo importante es que actúes a tiempo y te dejes asesorar con un experto.

En Defensa Deudores llevamos más de 20 años asesorando a personas con problemas de sobreendeudamiento. Si tienes más dudas, consultas puedes contactarnos. Nuestros abogados están disponibles en el 600 5719 300 o www.defensadeudores.cl